Минусы каркасного дома для постоянного проживания: что мы заметили сами

Про минусы каркасных домов обычно пишут те, кто их продаёт или ругает. Я строю каркасники с 2010 года, а в 2019-м построил своими руками дом 40 м² для своей семьи. Мы живём в нём круглый год, поэтому расскажу о том, что мешает именно нам.

Многое из этого списка можно было решить ещё на бумаге. Поэтому пишу не для того, чтобы отговорить, а чтобы вы не повторили наши решения там, где они оказались неудачными.

Пол из сосновой доски

Пол у нас из обычной шпунтованной сосны, покрытой бесцветным маслом. Хотелось натурального материала и уложиться в бюджет. Со временем между досками появились щели, в них забивается пыль, и её приходится выковыривать пылесосом. Сосна мягкая, поэтому на ней остаются вмятины и ямки.

Щели появились потому, что доска не была досушена. Чтобы их не было, её нужно сначала выдержать в нормальных условиях или сразу купить экстра-сухую. Но тогда решение перестаёт быть бюджетным, и разумнее смотреть в сторону лиственницы или паркетной доски. Если бы я делал пол сейчас, положил бы инженерную доску.

Сваи и почти незаметная качка

Дом стоит на винтовых сваях. При стройке мы старались сэкономить и время, и деньги. Обвязку я сделал жёсткой, и всё же иногда ощущается совсем лёгкое раскачивание. Честно говоря, его чувствует только мой мозжечок: никто из семьи ничего не замечает.

Будь у меня тогда больше времени, я бы сделал утеплённую шведскую плиту. Пол на ней жёсткий, а водяной тёплый пол можно сразу заложить по всему дому.

Мало места для хранения и негде сушить бельё

В 40 м² помещается всё нужное для жизни, но хранение остаётся слабым местом. Шкаф в спальне неудобный: чтобы его открыть, нужно залезть на кровать, а дальний угол получается почти слепым. Жена говорит, что дому не хватает одного метра объёма. С ним можно было бы поставить другую лестницу на антресоль, найти место для сушильной машины и сделать зону отдыха чуть просторнее.

С сушкой белья мы поняли всё, когда появился младший ребёнок. Развешивать мокрое бельё в маленьком доме просто негде. Если у вас нет отдельной постирочной, лучше сразу ставить стиральную машину с сушкой.

Газ из баллонов нужно возить

Магистрального газа у нас нет, а электричество в посёлке дорогое, поэтому дом отапливается газом из баллонов. Четыре баллона стоят в рампе, и когда заканчивается первая пара, клапан сам переключается на вторую. В отопительный сезон я езжу заправлять их примерно раз в две недели.

Для меня это приемлемо и дешевле, чем окупать газгольдер. Но это регулярная обязанность, и про неё нельзя забывать. Однажды в мороз −30 баллоны почти опустели, и отопление встало. За 5–7 часов в доме стало примерно на пять градусов холоднее. Неприятно, но заодно это хорошая проверка утепления: при −30 и выключенном котле дом за 5–7 часов потерял всего около пяти градусов. За сезон 2020 года ушло около 1 000 литров газа, примерно 27 000 рублей вместе с горячей водой. Как это устроено и сколько стоит, я разобрал в статье про отопление газом из баллонов.

Минусы, о которых спрашивают чаще всего

Сырость и гниение. Они появляются из-за ошибок сборки: пароизоляция не с той стороны, непроклеенные стыки, нет вентзазора. Об этом отдельная статья: почему гниют каркасные дома.

Холод. Тёплым или холодным каркасный дом делает толщина и непрерывность утепления. У нас стены 200 мм минваты между стойками и ещё 50 мм поперёк, в кровле 300–400 мм. Что для этого нужно в стенах, кровле и полу, есть в статье как сделать каркасный дом тёплым.

Слышимость. Перегородки в каркасном доме лёгкие, поэтому многое решают двери. В спальню и санузел я сделал их сам, толстыми, и они получились тихими. Для санузла это особенно важно.

Мыши. За всё время не замечали. Коробка дома снаружи целиком обшита OSB, через неё мыши не лезут, так что пробраться внутрь они могли бы разве что через дверь.

За семь зим к этому списку ничего не добавилось. Минусы остались те же, о которых мы говорили через два года после переезда.

Что мы бы не стали менять

Сводчатый потолок до 3,5 метра. На такой маленькой площади высота убирает ощущение тесноты, а под ней поместилась антресоль для ребёнка.

Большие окна. Я делал их настолько большими, насколько позволял маленький дом, чтобы внутри было больше света.

Окно в санузле. После душа открываем окно, включаем вентилятор, и влажность быстро уходит на улицу.

Ванну вместо душа. С детьми она нужна.

С чего начать, если вы решились

Большую часть этих минусов можно было учесть ещё на этапе проекта: выбрать другой пол, другой фундамент под уклон, заложить место для сушильной машины и удобный шкаф. Поэтому я советую начинать с проекта на бумаге, даже если дом маленький. Перерасход всё равно будет, но без проекта смета может вырасти вдвое.

Если вы выбираете дом для постоянной жизни и хотите заранее разобрать слабые места под ваш участок и семью, это можно сделать на консультации. А посмотреть, как устроен наш дом, можно на странице проекта.