Чек-лист контроля строительства

Отметки свай или ростверка соответствуют проекту

Допуск по горизонтали ±10 мм

Диаметр и глубина свай соответствуют проекту

Глубина — ниже глубины промерзания в вашем регионе

Оголовки свай расположены строго по осям

Проверяйте натянутой шнуркой

Шаг свай соответствует схеме фундамента

Особенно под несущими перегородками

Гидроизоляция между сваей или ростверком и обвязкой уложена

Рубероид или битумная лента — обязательно

Фундамент зафиксирован до начала монтажа каркаса

Сваи не должны вращаться

Обвязка из сухой строганой доски без трещин и крупных сучков

Влажность древесины — не выше 18–20%

Все соединения обвязки выполнены на металлических уголках или саморезах Spax

Без гвоздей внакладку

Шаг лаг соответствует проекту (обычно 400–600 мм)

Под тяжёлое оборудование — уменьшить шаг

Лаги не провисают, опираются на все точки опоры

Прогиб под нагрузкой — не более 1/300 пролёта

Пространство под полом вентилируется

Продухи или открытое подполье — конденсат не должен накапливаться

Антисептик нанесён на все деревянные элементы до закрытия

Особенно торцы лаг

Стойки вертикальны — допуск ±3 мм на 3 м высоты

Проверяйте уровнем или отвесом, не на глаз

Сечение стоек соответствует проекту (50×200 мм)

Недокалиброванная доска — частая подмена

Шаг стоек выдержан по всему периметру

Отклонения ведут к проблемам с облицовкой

Углы каркаса собраны правильно — утеплитель закроет угол без мостиков холода

Схема «канадский угол» предпочтительнее

Перемычки над проёмами установлены согласно проекту

Ширина проёма > 900 мм — двойная перемычка

OSB-3 или ветрозащита смонтированы до утепления

OSB-3 даёт пространственную жёсткость — shear wall

Каркас не имеет перекосов в плоскости стены

Натяните диагонали — разница не более 10 мм

Толщина утеплителя соответствует проекту (200 мм в стойках + 50 мм перекрёстный слой)

Проверяйте линейкой в нескольких точках

Утеплитель уложен без зазоров, плотно к стойкам

Щели — это мостики холода и место для конденсата

Перекрёстный слой полностью перекрывает стойки

Именно он убирает мостики холода

Марка утеплителя — базальтовая вата (не стекловата)

Paroc Extra, Rockwool, ISOVER — λ ≈ 0,034–0,037

Утеплитель не мокрый, не деформирован

Намокший утеплитель теряет до 50% теплосопротивления

Торцы и примыкания к проёмам заполнены без пустот

Откосы окон — зона особого риска

Плёнка расположена с тёплой (внутренней) стороны утеплителя

Ошибка в расположении — главная причина гниения каркаса

Все стыки плёнки проклеены лентой Delta или Tyvek

Без проклейки пароизоляция не работает

Примыкания к стенам, полу, потолку герметичны

Здесь чаще всего строители «упрощают»

Плёнка не порвана, не имеет незаделанных отверстий

Даже небольшое отверстие — точка конденсата

Паронепроницаемость плёнки: sd ≥ 50 м

Проверьте по маркировке рулона

Розетки и выключатели установлены с монтажными коробками в слое пароизоляции

Иначе каждая розетка становится точкой пробоя паробарьера

Сечение стропил соответствует проекту, шаг выдержан

Под снеговую нагрузку вашего региона — по СП 20

Утепление кровли: не менее 300 мм в рядовой зоне

Рекомендуется 350–400 мм

Подкровельная мембрана Delta Vent (или аналог) уложена без провисания

Провисание приводит к лужам на мембране и протечкам

Вентиляционный зазор между мембраной и кровельным покрытием — 40–50 мм

Без зазора мембрана не работает

Карнизный свес закрыт, конёк вентилируется

Неправильный конёк — причина намокания утеплителя

Примыкание кровли к стенам и трубам герметизировано

Проверяйте после первого дождя

Водосток установлен до сдачи кровли

Без водостока фундамент подмывается

Зазор по периметру заполнен монтажной пеной

Проставочный профиль («тёплый») под окном должен быть выполнен из конструкционного полистирола

Снаружи примыкание закрыто паропроницаемой лентой (ПСУЛ)

Без неё пена намокает и теряет свойства

Изнутри примыкание закрыто пароизоляционной лентой

Стыкуется с основным паробарьером стены

Подоконник установлен с уклоном наружу 2–3°

Иначе вода стоит на подоконнике

Отлив установлен, герметик нанесён

Без отлива — прямой путь влаги под окно

Вытяжка из кухни и санузла предусмотрена

Не менее 60 м³/ч для кухни и 25 м³/ч для санузла — СП 60

Приток свежего воздуха организован (клапаны или рекуператор)

Без притока вытяжка не работает, а углекислый газ накапливается

Трассы кабелей уложены и закреплены; до закрытия стен подготовлены исполнительная схема, фотографии и видео

После зашивки стен схема теряется навсегда

Трубы водоснабжения и канализации опрессованы

Проверка давлением 6 атм — до закрытия

Зоны влажных помещений (санузел) гидроизолированы

Обмазочная гидроизоляция + армирование в углах