Проверка проекта каркасного дома до начала стройки
Разбираю ваш проект и присылаю письменный отчёт: что в нём не так, почему это проблема и что исправить до того, как вы закупите материалы и наймёте бригаду. Проект может быть от любого автора — покупать «Ясно-Домик» не нужно.
Разбор проекта — главное за 30 секунд
- Проект любого автора — нужны разделы АР и КР с узлами
- Все критичные узлы — фундамент, каркас, пирог, плёнки, вентиляция, смета
- Отчёт в PDF за 7 рабочих дней — замечания с конкретными действиями и срочностью
- 14 900 ₽ — засчитываются в технадзор, если решите продолжить
Письменный отчёт по вашему проекту до начала стройки
Разбор проекта
14 900 ₽
За один дом: комплект АР и КР и смета, если она есть. Разбор полностью письменный, созвон в него не входит.
- Работаю по вашей документации — проект «Ясно-Домик» покупать не нужно
- Сначала проверяю, достаточно ли присланных АР и КР для разбора
- Разбираю критичные узлы: фундамент, каркас, пирог стен и кровли, паро- и ветрозащиту, вентиляцию, примыкания и смету
- По каждому замечанию — что не так, почему это проблема и что исправить
- Замечания разделены по срочности: исправить до старта, решить по ходу стройки, можно оставить
- Письменный отчёт в PDF — в течение 7 рабочих дней после получения полного комплекта документации
- Один раунд письменных уточнений по отчёту
- 14 900 ₽ засчитываются в стоимость технадзора по вашему проекту, если решите продолжить
- В течение 1–2 рабочих дней после оплаты я связываюсь с вами, чтобы получить документацию и вводные
Что входит в разбор проекта, можно прочитать в публичной оферте.
Что проверяю в проекте
Здесь ошибки проекта обходятся дороже всего: после закрытия слоёв их уже не исправить без вскрытия стен и кровли. Каркас смотрю на уровне конструктивных решений, без поверочного расчёта.
Фундамент
- Тип фундамента под грунт, рельеф и нагрузки
- Опирание нижней обвязки и гидроизоляция между фундаментом и деревом
- Проветривание подполья или утепление цоколя
Каркас и несущая схема
- Сечения и шаг стоек, балок и стропил
- Перемычки над проёмами и опирание перекрытий
- Диафрагмы жёсткости и угловые узлы
Пирог стен и кровли
- Толщина утепления под ваш климат
- Мостики холода по стойкам, обвязкам и перемычкам
- Вентзазор фасада и кровли
Паро- и ветрозащита
- Тип плёнок и сторона их монтажа
- Проклейка стыков и непрерывность контура
- Примыкания к окнам, перекрытиям и проходкам
Вентиляция
- Схема притока и вытяжки для жилых помещений
- Что заложить до того, как закроют стены
- Вентиляция подполья и подкровельного пространства
Смета
- Объёмы материалов против проекта
- Что в смете бригады не указано и всплывёт позже
- Замены материалов и чем они грозят
Что будет в отчёте
Отчёт написан так, чтобы его можно было переслать бригаде или автору проекта без пересказа.
- Краткий вывод
- Можно ли строить по проекту как есть, что нужно исправить в первую очередь и в каком порядке.
- Замечания по срочности
- Исправить до старта, решить до соответствующего этапа стройки или оставить как есть — без влияния на надёжность дома.
- Вопросы к автору проекта
- Если в документации нет нужного узла или расчёта, формулирую вопрос, с которым можно идти к автору или конструктору.
- Что проверить у бригады
- Узлы, которые по этому проекту особенно легко собрать неправильно, — на что смотреть до закрытия слоёв.
- Узел
- Примыкание пароизоляции стены к потолку
- Что не так
- Плёнка стены заканчивается на верхней обвязке, стык с пароизоляцией потолка в узле не показан.
- Почему это проблема
- Тёплый влажный воздух уйдёт в разрыв контура и будет конденсироваться в утеплителе у обвязки — там, где сырость заметят только через несколько зим.
- Что сделать
- Запросить у автора проекта узел с перехлёстом плёнки стены на потолок и проклейкой стыка лентой и передать его бригаде до монтажа.
- Срочность
- Исправить до старта
Как проходит разбор
- 1
Покажите проект до оплаты
Пришлите PDF в Telegram — скажу, подходит ли комплект для письменного разбора или задачу лучше решить на консультации.
- 2
Оплата и вводные
В течение 1–2 рабочих дней после оплаты я связываюсь с вами. Вы присылаете АР, КР, смету, если она есть, регион, известные данные об участке и свои вопросы.
- 3
Проверка комплектности
Если в документации не хватает разделов или узлов, говорю об этом до начала разбора. Дальше решаем вместе: дослать недостающее или сузить разбор.
- 4
Отчёт
Письменный отчёт в PDF — в течение 7 рабочих дней с момента, когда у меня есть полный комплект документации.
- 5
Уточнения
В течение 14 дней после отчёта можно прислать один пакет письменных вопросов по замечаниям — отвечу на них одним письмом.
Что не входит в разбор
Созвон
Разбор полностью письменный. Если нужен разговор, это консультация.
Постраничная проверка
Разбираю критичные узлы и решения, а не каждый лист и каждую позицию спецификации.
Расчёты и изыскания
Теплотехнический расчёт, расчёт нагрузок и геология не выполняются. Скажу, если без них не обойтись.
Переработка чертежей
Исправленные листы и узлы не выпускаю — даю замечания, с которыми можно идти к автору проекта.
Инженерные разделы
Отопление, водоснабжение и электрика не разбираются. Вентиляцию смотрю на уровне схемы.
Проверка работ на стройке
Контроль скрытых работ по фото и видео — это технадзор, а не разбор документации.
Разбор — профессиональное мнение практика, а не экспертиза проектной документации и не строительный контроль по статье 53 Градостроительного кодекса. Замечания носят рекомендательный характер и не заменяют обращения к автору проекта.
Консультация, разбор или технадзор
Все три формата работают с проектом другого автора. Разница — в глубине и в том, на каком вы этапе.
| Параметр | Консультация | Разбор проекта | Технадзор |
|---|---|---|---|
| Формат | Созвон до 60 минут и краткое резюме | Письменный отчёт в PDF | Сопровождение 6 месяцев |
| Глубина | Ключевые решения и слабые места | Критичные узлы с замечаниями по каждому | Проверка работ на 6 этапах |
| Срок | Созвон в согласованное время | До 7 рабочих дней | Весь срок стройки |
| Когда подходит | Решаете, подходит ли проект | Проект выбран, нужно найти ошибки до старта | Стройка идёт или скоро начнётся |
| Цена | 5 900 ₽ | 14 900 ₽ | 149 000 ₽ |
Проверить проект до стройки
Исправить узел на бумаге стоит несколько часов работы проектировщика. Исправить его в собранной стене — вскрытие отделки, новые материалы и работа бригады заново.
Вопросы о разборе проекта
- Сколько стоит проверка проекта каркасного дома?
- Письменный разбор проекта одного дома стоит 14 900 ₽. В него входит проверка комплектности документации, разбор критичных узлов, отчёт в PDF с замечаниями по срочности и один раунд письменных уточнений. Если после разбора закажете технадзор по этому проекту, 14 900 ₽ засчитываются в его стоимость.
- Чем разбор проекта отличается от консультации?
- Консультация — созвон до 60 минут: разбираем ключевые решения и вашу ситуацию, после созвона вы получаете краткое резюме. Разбор проекта — письменная работа: я последовательно смотрю АР, КР и смету и оформляю каждое замечание в отчёт — что не так, почему это проблема и что исправить. Отчёт можно переслать бригаде или автору проекта.
- Какой проект можно прислать на разбор?
- Проект каркасного дома любого автора: купленный в каталоге, заказанный у проектировщика или нарисованный самостоятельно. Нужны архитектурный и конструктивный разделы с узлами. Если есть только эскиз или планировка, письменный разбор мало что даст — такую задачу лучше решать на консультации.
- Что нужно прислать для разбора?
- PDF разделов АР и КР, смету бригады или ведомость материалов, если они есть, регион строительства и известные данные об участке: грунт, уровень грунтовых вод, рельеф. И ваши вопросы — то, что беспокоит в проекте.
- Это экспертиза проекта?
- Нет. Разбор — профессиональное мнение практика, который строит каркасные дома с 2010 года. Это не экспертиза проектной документации и не строительный контроль по статье 53 Градостроительного кодекса. Замечания носят рекомендательный характер и не заменяют обращения к автору проекта.
- Что если в проекте не хватает документации?
- До оплаты можно прислать проект в Telegram — я скажу, достаточно ли комплекта. Если недостаток выяснится уже после оплаты, сообщу о нём до начала разбора и перечислю, чего не хватает. Дальше решаем вместе: дослать недостающее или сузить разбор до того, что есть.
- Засчитывается ли стоимость разбора дальше?
- Да. Если после разбора закажете технадзор по этому же проекту, 14 900 ₽ засчитываются в его стоимость. Зачёт применяется один раз и к одному заказу.