Если коротко: да, в каркасном доме для жизни пароизоляция нужна. Почти все проблемы с ней связаны с тем, как её положили. Расскажу, где она должна быть, какую выбрать и как проверить работу бригады, пока её ещё видно.

Зачем она нужна

В доме, где живут люди, в воздухе много пара: мы дышим, готовим, моемся, сушим вещи. Зимой тёплый влажный воздух стремится наружу, в холодную стену. Если на пути ничего нет, пар проходит в утеплитель и там, где стена холодная, превращается в воду.

Мокрая вата плохо держит тепло, а дерево рядом с ней со временем начинает гнить. Причём снаружи этого не видно годами. Откуда ещё берётся сырость в стене, я разбирал в статье почему гниют каркасные дома.

С какой стороны класть

Пароизоляция всегда с тёплой стороны утеплителя, то есть изнутри дома. В стенах это слой сразу за внутренней обшивкой. В потолке и кровле тоже снизу, со стороны комнаты. В полу над холодным подпольем она лежит сверху утеплителя, под чистовым полом.

Снаружи утеплителя кладут другой материал: ветрозащиту, которая пропускает пар наружу, но не даёт ветру выдувать тепло. Если положить глухую плёнку снаружи, пар будет конденсироваться прямо на ней, внутри стены. Это одна из самых частых и самых дорогих ошибок. Её разбор есть на странице ошибок строителей.

Какую плёнку выбрать

У пароизоляции главный показатель — sd, сопротивление паропроницанию. Для пароизоляции нужно sd не меньше 50 метров. У ветрозащиты наоборот: она должна легко пропускать пар.

Обычная полиэтиленовая плёнка 200 микрон дешёвая, но легко рвётся при монтаже. Армированные плёнки прочнее, с ними бригаде проще работать. Есть так называемые интеллектуальные мембраны, у которых паропроницаемость меняется в зависимости от влажности. Фольгированные плёнки нужны в бане, в жилом доме они ни к чему.

Подробнее о материалах — в глоссарии: пароизоляция и в FAQ про пароизоляцию в каркасном доме.

Как её укладывают

Полотна кладут с нахлёстом 100–150 мм, и каждый нахлёст проклеивают специальной монтажной лентой. Нахлёст без ленты пар не остановит: он проходит через щель в пару миллиметров.

Отдельно проклеивают все примыкания: к полу, к потолку, к окнам и дверям. Трубы и кабели, которые проходят сквозь плёнку, герметизируют манжетами или лентой. После монтажа проводки и обрешётки плёнку осматривают ещё раз: на ней почти всегда находятся случайные проколы.

Нужна ли пароизоляция, если стены снаружи обшиты OSB

Нужна. OSB снаружи плохо выпускает пар, и если пар попадёт в утеплитель изнутри, ему будет ещё сложнее выйти. Поэтому в стене с OSB пароизоляция изнутри и вентзазор снаружи особенно важны. Чем OSB отличается от мембраны, можно прочитать в статье чем зашить каркас снаружи.

Как проверить до отделки

Пароизоляцию видно только до того, как её закроют внутренней обшивкой. Поэтому проверять её нужно до этого момента:

плёнка лежит с внутренней стороны утеплителя;
все нахлёсты проклеены лентой;
примыкания к полу, потолку, окнам и дверям подклеены;
проходы труб и кабелей загерметизированы;
нет проколов и разрывов после проводки и обрешётки.

Каждую стену попросите сфотографировать целиком и крупно в местах примыканий. Эти фото пригодятся и вам, и тому, кто будет проверять стройку. Полный список того, что смотреть по этапам, — в чек-листе контроля стройки.

Если вы строите не сами и хотите, чтобы скрытые работы кто-то проверил до того, как их зашьют, это можно сделать удалённо по фотографиям: технадзор при строительстве каркасного дома.