TL;DR: В каркасном доме отдельно организуют вентиляцию помещений — приток и вытяжку — и вентиляцию конструкций: кровельный и стеновой вентзазоры. Без организованного притока вытяжка не работает: окна потеют, в углах появляется плесень. Без кровельного вентзазора отсыревают стропила и обрешётка.

Каркасный дом плотный: правильно собранный пирог стены с проклеенной пароизоляцией почти не пропускает воздух через ограждающие конструкции. Это хорошо для тепла, но означает, что воздухообмен нужно организовать принудительно — сам по себе через стены он не идёт.

Что такое вентиляция каркасного дома

Вентиляция каркасного дома — это две независимые системы: вентиляция помещений (обновление воздуха, которым дышат люди) и вентиляция конструкций (проветривание утеплителя и подкровельного пространства). Их часто путают, но решают они разные задачи и работают по-разному.

Первая система убирает из дома влагу, CO₂ и запахи. Вторая — выводит водяной пар, который всё же проходит сквозь конструкции, не давая ему конденсироваться в утеплителе. Если забыть про любую из них, результат одинаковый: сырость, но в разных местах — на окнах и стенах либо внутри пирога.

Сколько воздуха нужно: нормы воздухообмена

Норма воздухообмена считается по помещениям, а не «на дом целиком». По СП 54.13330.2016 и СП 60.13330.2020 ориентиры такие:

Помещение	Норма вытяжки	Примечание
Жилая комната	3 м³/ч на 1 м²	или 30 м³/ч на человека при постоянном пребывании
Кухня (электроплита)	60 м³/ч	при газовой плите — больше
Санузел совмещённый	50 м³/ч	раздельный — по 25 м³/ч
Ванная	25 м³/ч	при наличии — суммируется

Для дома 40 м² с одной спальней суммарная вытяжка обычно укладывается в 110–140 м³/ч. Это объём, который нужно и удалить вытяжкой, и заместить притоком — иначе система разбалансирована.

Почему без притока вытяжка не работает

Вытяжка удаляет воздух — значит, ему на замену должен откуда-то приходить свежий. Если притока нет, в доме создаётся разрежение: вытяжной вентилятор «гудит», но воздух почти не движется, а через неплотности начинает подсасываться холодный воздух с улицы в случайных местах. Появляется ощущение сквозняков при «закрытом» доме.

Приток организуют приточными клапанами в стенах или оконных профилях жилых комнат. Воздух проходит через комнаты к влажным зонам (кухня, санузел) и удаляется вытяжкой — это и есть правильная схема движения «чистое → грязное».

Естественная вентиляция, принудительная или рекуператор

Решение	Как работает	Плюсы	Минусы
Естественная	Тяга за счёт разницы температур и ветра	Простая, без электричества	Нестабильна, зимой выдувает тепло
Принудительная вытяжка	Вентиляторы в санузле и на кухне, приточные клапаны	Стабильнее, недорого	Приток холодный, тепло теряется
Приточно-вытяжная с рекуперацией	Установка возвращает тепло удаляемого воздуха притоку	КПД 60–90%, нет холодного притока	Дороже, нужен короб воздуховодов

В своём доме 40 м² я обошёлся простой схемой: два вытяжных вентилятора — в санузле и на кухне — и приток через щелевое проветривание окон. Честно говоря, это минимальный рабочий вариант, а не образец: для дома такой площади его хватает, но рекуператор был бы комфортнее и экономичнее по теплу. На старте я выбрал простоту и отсутствие воздуховодов.

Вентиляция конструкций: зачем нужен вентзазор

Даже при правильной пароизоляции часть водяного пара проходит сквозь пирог. Чтобы он не накапливался, снаружи утеплителя оставляют вентиляционный зазор — воздушную прослойку, по которой влага уходит наружу. В стене зазор работает снизу вверх вдоль фасада, в кровле — от карниза к коньку.

Кровельный вентзазор критичнее стенового: именно через кровлю уходит больше всего тепла и пара. Зазор ≥ 25 мм между ветрозащитной мембраной и кровельным покрытием должен быть открыт и на карнизе (вход воздуха), и на коньке (выход через аэратор). Перекрыть продухи утеплителем — типичная ошибка, ведущая к гниению стропил.

Частые ошибки вентиляции

Вытяжка без притока. Самая частая ошибка. Поставили вентиляторы в санузле, а приточных клапанов нет — воздух не движется, окна потеют. Подробнее — в разборе конденсата и сырости.
Вытяжной канал не выведен выше конька. Тяга нестабильна, при ветре воздух задувает обратно.
Перекрытый кровельный вентзазор. Утеплитель заходит в продухи карниза или конька — подкровельное пространство не проветривается, точка росы смещается в конструкцию.
Кухонная вытяжка в общий канал. Жир оседает в воздуховоде; вытяжку над плитой выводят отдельно.

Что проверить на своём доме

В жилых комнатах есть приток (клапаны в стене или окне)?
Из санузла и кухни идёт вытяжка, канал выведен выше конька?
Кровельный вентзазор открыт на карнизе и коньке?
Зимой при −20…−27 °C окна не потеют, в углах сухо?

Если на любой пункт ответ «нет» — система разбалансирована. Это как раз тот случай, когда технадзор ловит проблему до отделки: переделать вентиляцию по готовому дому дорого и грязно.